Приобретая недвижимость, покупатель может столкнуться с разными проблемами. Например, непорядочный продавец оспорит сделку или он вовсе окажется мошенником. Поэтому прежде чем купить квартиру https://dss-realty.ru/buying_realty следует поручить риелтору проверить собственника жилья. Он, опираясь на свои знания рынка недвижимости и опыт, может это сделать лучше вас.

Чек-лист проверки собственника

Не всегда у покупателя имеются финансовые возможности, чтобы нанять риелтора. В этом случае полагаться нужно на собственные силы. Перед заключением сделки необходимо проверить следующее:

• Документы собственника. Попросите предоставить вам паспорт и убедитесь в его подлинности по базе МВД РФ или на сервисе «Госуслуги».
• Подтверждение права собственности на квартиру. С 2016 года подтверждающим документом является только выписка из ЕГРН.
• Отсутствие судебных разбирательств в отношении собственника. Проверьте на сайте ФССП нет ли на имя продавца открытых исполнительных производств, судебных споров, где он выступает ответчиком.
• Участие в процедуре банкротства. Информация об этом доступна онлайн в картотеке арбитражных дел или на сайте ЕФРСБ.
• Наличие супруга или супруги. Если квартира является совместным имуществом, то в этом случае нужно получать нотариально заверенное согласие второго супруга.
• Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. Убедитесь, что собственник жилья не состоит на учете в этих учреждениях.

Подобная требовательность к документам и к сведениям о продавце оправданна. Она позволяет покупателю минимизировать риск оказаться обманутым. Если не уверены, что справитесь с проверкой собственника, тогда не пожалейте денег и обратитесь в агентство недвижимости.

erid:2VtzquyJLiL